2月2日（年初五），在新春的热闹喜庆氛围中，常熟楼市成功打响“第一枪”，蛇年首个开盘的房产项目登科里当天认筹率达100%。

“您好，我们有大平层、联排、独栋等多种房型可供选择，请问您有哪些购房需求？”“我心仪这个房子很久了，就等着开盘。”开盘现场，陆续有市民咨询看房，销售人员热情地介绍楼盘特色、讲解优惠政策，专业的房产顾问耐心解答市民在购房过程中的疑惑，提供一对一的专业购房建议。当天，随着最后两套联排完成认筹签约，该楼盘38套低密度、改善型住房实现认筹率100%，认筹金总额达1780万元。这是继去年7月云辰别院项目摇号竞价购房掀起热潮后，常熟再现“日光盘”。

自今年1月17日取得商品房预售许可证以来，在不到半个月的时间里，该楼盘就吸引不少市民咨询、认筹签约，抢手的原因在于这个项目在教育资源、地理位置、多样户型等方面均占有优势。对许多购房者而言，教育资源是衡量楼盘价值的一个重要标准。该项目地处黄河路、华山路中心交汇处，楼盘周边集聚了实验小学、实验小学幼儿园、外国语中学等优质教育资源。在地理位置上，楼盘附近万达广场、天虹购物中心、世茂商圈、大润发等商业配套完善，又紧邻海虞北路、三环高架，交通出行十分便捷。此外，户型设计也是一大亮点。该楼盘共有7套独栋、10套联排、21套大平层，多种户型可以满足不同家庭的住房需求。值得一提的是，楼盘容积率仅1.08，加上环景跑道阳台、宽奢会客厅等优质配套，宽敞的空间、合理的布局可以充分满足购房者对改善型、低密度、高品质房型的需求。

自去年10月以来，在多部门合力打出政策组合拳、各地因城施策的背景下，房地产市场逐步回暖。“优质小地块更加适合开发改善型住宅，通过在产品外观和布局等方面进行优化，我们希望能开发出符合市场最新需求的优质产品。”新德宸房地产（常熟）有限公司总经理方琍说，常熟一直位于全国百强县前列，市民生活水平普遍较高，对高品质居住环境的追求也越来越高。常熟政府推出的“卖旧买新”契税补贴、团购活动等房产惠民政策也进一步提振了市民的消费信心。“预计下半年我们将在淮河路木排云地块推出二期项目，打造更加优化的产品。”方琍说。

满足人民群众对住房的多元化需求是城市发展的重要任务，也是改善民生的重要举措。近年来，常熟积极顺应群众关切和市场变化，通过精准推出更多个性化、差异化的优质楼盘，有效释放刚性和改善性住房需求。常熟科学规划建设配套设施，优化楼盘及周边的交通出行、生活服务、教育医疗、养老托幼等公共服务供给；利用政策优势，通过线上线下结合开展形式多样的促消费活动等举措，深度挖掘消费潜力，积极培育消费热点，优化消费体验，不断满足人民群众对美好生活的新期待。今年春节期间，市住建局牵头组织“江南福地·家在常熟”2025常熟房产新春惠民活动，大力推介华发等约30个楼盘，借助抖音网红直播看盘、老乡精英联盟看房以及在景区、商圈等地布展等形式，为购房者提供多元选择。常熟楼市迎来“开门红”，购房需求的回暖和市场信心的增强，为未来的发展注入了强大动力。